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La surface privative : la mesurer et comprendre ses enjeux

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Quand on vend une maison ou un appartement, on se repose généralement sur la surface loi Carrez afin de définir le prix. Comment la calculer ? Plusieurs règles doivent être connues à cette fin.

L’intérêt d’un mesurage professionnel avant une vente

La superficie privative (loi Carrez) doit obligatoirement être communiquée pour une vente en copropriété. Mais celle-ci est utilisée plus largement, parce qu’elle permet de comparer tous les biens entre eux sur la base d’un chiffre dont le calcul est réglementé. Très concrètement, la superficie loi Carrez comprend les dépendances et les garages, mais opère certaines déductions notamment pour les cages d’escaliers, les cloisons et les embrasures des portes et des fenêtres.

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